Nghịch lý thị trường BĐS đầu năm mới: Người quan tâm ít, nguồn cung ít, nhưng giá vẫn tăng đều

Theo ghi nhận của kênh thông tin này, thị trường BĐS trước Tết Tân Sửu ghi nhận những tín hiệu tích cực, tuy nhiên làn sóng Covid-19 mới đã tác động tiêu cực tới thị trường từ thời điểm cuối tháng 1/2021.

Cụ thể, tại Hà Nội, nếu so sánh với tháng 12/2020, lượng tin đăng và mức độ quan tâm trong tháng 1/2021 giảm đáng kể. Nguyên nhân chủ yếu được cho là do yếu tố mùa vụ và dịch bệnh.

Thị trường BĐS Hà Nội tháng 1/2021. (Nguồn: Batdongsan.com)

Đối với các BĐS bán, mức độ quan tâm về loại hình nhà riêng giảm 13%; chung cư giảm 10% và đất giảm 8%. Cùng với đó, lượng tin đăng phản ánh nguồn cung cũng giảm tới 21% so với tháng 12/2020.

Loại hình BĐS chung cư cũng chứng kiến tình trạng tương tự khi lượng tin đăng và mức độ quan tâm đều giảm. Tuy nhiên, giá chung cư vẫn tăng nhẹ, cụ thể tăng 0,3% theo tháng và 3,5% theo năm.

Tình hình giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2021.

Trong khi đó, tại Tp.HCM, mức độ quan tâm giảm ít hơn Hà Nội. Mức độ quan tâm chung cư bán trong tháng 1/2021 giảm 8%, nhà riêng bán giảm 9% so với tháng cuối năm 2020. Một số khu vực như thành phố Thủ Đức vẫn duy trì mức độ quan tâm ổn định trong T1/2021.

Tình hình BĐS Tp.HCM tháng 1/2021.

Đồng thời, giá rao bán cũng có xu hướng tương tự như tại Hà Nội, đều tăng nhẹ so với tháng trước và cùng kỳ năm ngoái.

Tại một số các tỉnh thành khác, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tháng 1/2021 hầu hết đều giảm so với tháng trước, lần lượt là 8% và 20%. Mức độ quan tâm giảm mạnh nhất tại Bắc Ninh (giảm 18%) và Hải Phòng (14%). Trong khi đi đó Đà Nẵng, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu mức độ quan tâm không thay đổi.